受益于房价上涨 逾7成上市房企报喜
发表时间:2017-12-25 00:00

绿地控股日前发布2016年度业绩快报。快报显示,2016年,公司预计实现营业收入2594.46亿元,同比增长25.01%;实现归属于上市公司股东的净利润78.45亿元,同比增长13.92%。绿地控股表示,公司收入、净利润均取得较大增长主要得益于两方面:一方面是公司房地产主业调结构、转型升级取得显著成效,市场竞争优势得到进一步提升,报告期内结转收入及利润均得以大幅增加;另一方面是公司多元产业发展不断提升,公司“大基建、大金融、大消费”等多元产业取得突破,为公司整体业绩增长提供了新的动能。

  相较于绿地控股,保利地产的业绩增速相对缓慢。保利地产业绩快报也显示,公司去年实现营业收入1548.38亿元,同比增长25.45%;实现归属于上市公司股东的净利润124.14亿元,同比增长0.54%。

  除了这两家企业,另有77家A股上市房企发布业绩快报和业绩预报。其中,大部分企业实现净利润的正增长。

  其中,华联控股(000036,股吧)(000036)业绩预报显示,公司预计去年实现净利润约12亿元,同比增长16.31倍;渝开发(000514,股吧)(000514)预计去年实现净利润约1.17亿元至1.27亿元,同比增长14.88倍至16.23倍;中国高科(600730,股吧)(600730)预计去年净利润同比增长7倍至7.5倍;三湘印象(000863)预计净利润同比增长5.73倍;华丽家族(600503,股吧)(600503)预计净利润增长5.3倍。

  另外,在其他较大的A股上市房企中,招商蛇口(001979)预计实现净利润93亿元至98亿元之间,增长91.75%至102.06%;华夏幸福(600340,股吧)(600340)预计净利润增长30%至40%,公司2015年实现净利润48亿元;金地集团(600383,股吧)预计净利润增长85%至105%,公司2015年实现净利润32亿元;荣盛发展(002146,股吧)(002146)预计实现净利润38.57亿元至43.39亿元之间,同比增长60%至80%。

  在2015年净利润超过10亿元的21家A股上市房企中,除了尚未发布业绩预报和业绩快报的企业,只有一个企业预计净利润下滑,它就是格力地产(600185,股吧)(600185)。格力地产2015年实现净利润13.71亿元,2016年预计实现净利润下滑50%,但其主要原因是本期投资收益下降所致。若扣除非经常性损益,格力地产预计2016年净利润将增长35%。

  市场逐渐趋稳

  虽然上市房企在2016年大多取得了较好的业绩,但它们今年的日子可能不会再像去年那样好过。

  自去年9月底开始,在国家宏观导向下,一些市场过热的城市开始加大房地产的调控力度,包括15个一线和热点二线城市。

  在因地制宜、因城施策的调控下,15个一线和热点二线城市房价快速趋稳回落。在去年12月,12个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州(楼盘)市环比上涨0.7%,但已连续3个月涨幅回落。另外,从全国70个大中城市看,在去年12月,一线城市新建商品住宅价格环比由上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比前一月回落0.2个百分点。三线城市房价上涨0.4%,比前一月回落0.4个百分点。

  业内普遍预计,今年的房地产市场将不会再像2016年那样暴涨,总体会保持一个稳定的格局。对于前期拿地价格较高的开发商,可能会面临较大的压力。


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